Сдайте вашу квартиру быстрее и дороже
Превращаем типовой юнит в Дубае в интерьер, который выделяется среди конкурентов. Каждый интерьер — авторский проект команды Merra Architects.
На рынке сотни одинаковых квартир. Скорее всего, ваша — одна из них.
Собираетесь сдавать квартиру? Посчитайте, сколько стоит каждый месяц без арендатора.
Одинаковые планировки
Десятки юнитов в здании с той же площадью и отделкой застройщика.
Одинаковые фото
Белые стены, пустой пол. Арендатор листает дальше.
Выбор по цене
Если юниты не отличаются, остаётся скидка. Или простой.
Каждый месяц без арендатора — 8,3% годового дохода.
Получить расчётКвартира, которая отличается с первого фото
Так арендатор видит выдачу на портале: десятки одинаковых объявлений и одно, на котором хочется остановиться.
Иллюстрация. Ставки условные.
Дизайн
Авторский концепт под целевого арендатора, который отличается от других предложений.
Отделка
Меняем детали и свет, освежаем материалы без перепланировки.
Мебель
Подбираем и закупаем мебель и декор.
Реализация
Комплектуем объект, координируем подрядчиков, поставки и монтаж.
Результат
Декорируем интерьер и делаем фотографии для объявления.
Сдвиньте, чтобы сравнить
Выберите тип юнита
- Дизайн-проект под ваш запрос
- Отделка и мебель под ключ
- Цена и срок гарантированы договором
Почему просто купить мебель — недостаточно
Купить мебель в юнит можно и дешевле. Но просто мебель переводит его из толпы пустых квартир в толпу таких же квартир с мебелью — с той же ставкой и той же конкуренцией.
Без мебели
( AED простоя)
Мебель без дизайнера
( AED простоя)
Upgrade пакет от Merra Architects
( AED простоя)
* По сравнению с Upgrade пакетом: потери от простоя плюс разница в ставке за первый год. Тип юнита: — переключается в блоке «Стоимость».
Рынок растёт
Вы получаете премию к ставке — она окупает пакет.
Рынок падает
Ваш юнит сдаётся первым, пока соседние стоят пустыми.
AED — столько вы дополнительно получите в первый год по сравнению с пустой квартирой
годовая доходность на сумму пакета
AED — столько вы теряете за каждый месяц, пока пустая квартира не сдана
Расчёт по средним ставкам и срокам сдачи для типового юнита. Доходность — при сохранении этих показателей в следующие годы. Для вашего юнита считаем по фактическим сделкам в здании.
Узнать ценуОставьте заявку и получите расчёт, сколько может приносить ваша квартира
До старта работ анализируем ваше здание, тип квартиры, арендную ставку и стоимость Upgrade пакета.
Частые вопросы
Зачем, если можно сдать как есть?
Можно. Вопрос — за сколько и как быстро. Юнит, который ничем не отличается от соседних, конкурирует только ценой, а каждый месяц простоя — это 8,3% годового дохода.
Что будет, если рынок упадёт?
На падающем рынке арендаторы выбирают лучшее за свои деньги. Выделенный юнит сдаётся раньше соседних, поэтому простой короче. Полностью исключить простой не может никто — но сократить его можно.
Сколько длятся работы и что, если вы опоздаете?
8–15 недель — в зависимости от проекта. Цена и срок фиксируются в договоре до старта. Если опоздаем — даём скидку на финальном платеже.
Можно ли сделать Upgrade в сданном юните?
Работы идут в свободном юните. Лучший момент — до первого арендатора или между договорами: тогда Upgrade не добавляет лишнего простоя.
Мне нужно быть в Дубае?
Нет. Оплата поэтапная — за выполненные этапы, а не всю сумму вперёд. Разрешение (NOC) от управляющей компании здания получаем сами. На каждом этапе присылаем фото и видео, приёмка — по видеосвязи.
Кто вы и есть ли у вас лицензия?
Merra Architects базируется в Дубае, имеет необходимые лицензии и работает в рамках законодательства ОАЭ. Лицензия RERA.